Аренда офиса по выгодной цене у конкурсного управляющего банкрота на юрлицо: свидетельство собственности и возможность оплаты на счет физлица

Конкурсный управляющий не имеет права предложить совершать платежи за аренду офиса банкротной компании на свой личный счет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, платежи по договору аренды должны осуществляться на счет банкротной компании, на имя которой был заключен договор аренды. Если договор аренды на офис не был выкуплен на момент заключения договора аренды, платежи по аренде следует переводить на временный счет, открытый в соответствии с процедурами банкротства компании.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор аренды на офисное помещение, заключенный между юридическим лицом банкрота и арендатором; 2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица банкрота; 3. Решение суда о признании юридического лица банкротом и о назначении конкурсного управляющего; 4. Решение суда о продаже имущества банкрота на аукционе.

Конкурсный управляющий не имеет права требовать платежи в счет арендной платы на свой личный счет. Согласно законодательству Российской Федерации, арендная плата представляет собой доход конкурсной массы, и должна зачисляться на счет, открытый в установленном порядке конкурсным управляющим в банке.

С учетом вышеизложенного, если конкурсный управляющий предлагает платить арендную плату на его счет физического лица, это является неправомерным действием. Платежи должны проходить на счет, открытый в установленном порядке конкурсным управляющим в банке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

1. Статья 110 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)": права арендатора имущества в случае начала процедуры банкротства ограничиваются, за исключением случаев, когда аренда является основным средством производства.

2. Статья 322 Гражданского кодекса РФ: арендатор обязан уплачивать арендную плату за использование имущества собственнику или иному лицу, указанному в договоре аренды.

3. Статья 313 Гражданского кодекса РФ: договор аренды может быть заключен только между лицами, имеющими право на распоряжение имуществом, права передачи которого не ограничены законом или соглашением сторон.

4. Статья 46 Федерального закона "О банках и банковской деятельности": депозиты, размещенные на банковских счетах, являются собственностью вкладчиков, а счета открываются на имя вкладчиков.

Согласно вышеперечисленным статьям, платежи по договору аренды должны проходить на счет собственника здания, а не на счет конкурсного управляющего. Если конкурсный управляющий предлагает платить аренду на его счет физлица, это может быть неправомерным действием, которое следует прекратить.