Продажа нежилого имущества по выгодной цене: все вопросы о кадастровой оценке и оформлении сделки решены!

Если я правильно понимаю, вопрос заключается в том, что продана нежилая недвижимость ниже кадастровой стоимости в 5 раз менее 2-х лет назад, а месяц назад была заказана и получен кадастровую оценку, которая действует с начала периода последней оценки, то есть с 2013 года для подачи в суд.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа недвижимости ниже кадастровой стоимости может рассматриваться налоговыми и другими органами как злоупотребление правом с учетом таких факторов, как срок владения и способ продажи.

Касательно документов, необходимых для проведения судебного разбирательства, конкретный список может зависеть от многих обстоятельств и вопросов, связанных с вашей ситуацией. Однако, в целом, вам может понадобиться свидетельство о праве на недвижимость, договор купли-продажи, кадастровая выписка, документы, подтверждающие стоимость продажи, а также иные документы, которые могут помочь подтвердить справедливость вашей позиции.

Важно отметить, что без подробного изучения документов и обстоятельств невозможно дать точный ответ на данный вопрос. Рекомендую обратиться к квалифицированным юристам, специализирующимся на недвижимости, для более подробной консультации, исходя из конкретных обстоятельств и нюансов вашей ситуации.

Для решения данного вопроса следует собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения;
2. Документ, подтверждающий факт получения кадастровой оценки и ее действия с начала периода последней оценки;
3. Доказательства того, что объект был продан ниже кадастровой стоимости в 5 раз, например, документы о сделках с аналогичными объектами на рынке недвижимости;
4. Доказательства факта владения объектом им меньше 2-х лет.

При подаче иска в суд необходимо также представить письменные доказательства, подтверждающие факт недобросовестной продажи нежилого помещения.

Относительно действия кадастровой оценки, следует уточнить у нотариуса или юриста правомерность использования кадастровой оценки, действующей с начала периода последней оценки для подачи искового заявления в суд.

Статьи закона, применимые в данном случае: - Статья 1301 ГК РФ "Сделки, запрещенные законом или иными правовыми актами" - Статья 223 ГК РФ "Дача оценки имущества" - Статья 549 ГК РФ "Справедливая цена"

Документы, необходимые для подачи в суд, зависят от конкретных обстоятельств дела и требований процессуального законодательства. Однако, как минимум, необходимо иметь оценочный отчет и доказательства факта продажи недвижимости по цене ниже кадастровой стоимости. Важно обратить внимание на сроки давности и иные юридические нюансы для правильного построения стратегии защиты прав в суде.