Аренда нежилого помещения на 1 этаже 9-этажного дома: возможность разделения на апартаменты и сдачи в аренду посуточно

Согласно законодательству Российской Федерации, если в аренду взято нежилое помещение с назначением для временного проживания, но не предназначенное для гостиничного бизнеса, то его использование для сдачи посуточно без соответствующей лицензии на оказание услуг в сфере гостиничного обслуживания может быть незаконным и противоречить договору аренды.

Для того чтобы сдавать такое помещение посуточно, необходимо получить лицензию на оказание услуг в сфере гостиничного обслуживания, а также согласовать соответствующие изменения в договоре аренды с арендодателем. При этом важно убедиться, что сдача помещения посуточно не противоречит местному законодательству и нормам жилого кодекса.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды нежилого помещения и законодательством Российской Федерации в области аренды и жилищного законодательства.

Следует обратить внимание на то, что правила использования нежилых помещений для проживания и правила сдачи помещений в аренду подразумевают, что нежилые помещения не являются предназначенными для жилья и сдача таких помещений в наем для жилищных целей не допускается.

Если арендатор планирует использовать нежилое помещение для проживания, то необходимо получить согласие арендодателя на такое использование.

В случае желания разделить нежилое помещение на апартаменты и сдавать их посуточно, необходимо произвести юридические расчеты и получить соответствующие разрешительные документы у местных органов власти.

Также необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации предпринимательская деятельность, в том числе сдача недвижимости в аренду, требует регистрации и получения соответствующих лицензий или разрешений.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 606-630) - регулирует отношения, связанные с договором аренды помещений; - Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 33, 44) - устанавливает требования к качеству жилищных условий, а также права и обязанности арендаторов и собственников; - Закон РФ "О рекламе" (статьи 11, 12) - определяет порядок размещения рекламы в нежилых помещениях. Отдельно стоит упомянуть, что разбиение нежилого помещения на апартаменты и сдача их посуточно может быть незаконным, если это противоречит местному законодательству. Также, данное действие может привести к негативным последствиям с точки зрения налогового и санитарного законодательства. Поэтому, если вы планируете проводить такую деятельность, рекомендуем обратиться к специалистам для консультации.