Приобретение нежилого помещения на первом этаже и возможность сдачи его посуточно для физических лиц

Сдача нежилого помещения посуточно может быть запрещена законодательством Российской Федерации или муниципальными правовыми актами, например, иногда это регулируется местными нормативными документами по пожарной безопасности. Поэтому рекомендуется обратиться к местным органам власти для уточнения требований, а также к нотариусу для оформления договоров аренды или подряда, а в случае сдачи через онлайн-сервисы - соответствующих договоров-оферт и политики конфиденциальности. Также, перед сдачей помещения посуточно необходимо проверить предполагаемых арендаторов на предмет наличия судимостей и заранее заключить договор страхования от ущерба имуществу.

Для аренды нежилого помещения посуточно требуется заключить договор аренды с подробным описанием прав и обязанностей сторон. Однако, сдача жилья посуточно регулируется законодательством и для этого необходимо иметь соответствующие разрешительные документы, в том числе:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение;

2. Разрешение на использование помещения в качестве гостиницы или иного объекта временного проживания;

3. Лицензия, выданная органами социального надзора;

4. Санитарно-эпидемиологическое заключение об условиях проживания;

5. Технический паспорт помещения;

6. Приемо-сдаточный акт, подписанный оба сторонами.

Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации собственник должен уплатить налог на доходы физических лиц с доходов, полученных от сдачи нежилых помещений в аренду посуточно.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.