Приобретение помещения в новостройке с возможностью смены статуса на нежилое и сдачи в аренду как торговое помещение на первом этаже с проектом паркинга

Для изменения статуса помещения "Паркинг" на нежилое необходимо произвести юридические процедуры подтверждающие изменения использования помещения. В частности, необходимо обращаться в местное управление Росреестра и продлить пользование имуществом. Также потребуется замена документов, подтверждающих статус и специализацию помещения. Рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Заключить договор купли-продажи помещения в новостройке.

2. Завершить все законодательные акты, касающиеся постройки объекта, включая все соответствующие разрешительные документы для проекта.

3. Открыть собственный бизнес или зарегистрировать индивидуального предпринимателя в соответствии с российским законодательством.

4. Получить разрешение на использование помещения в новостройке для коммерческого использования.

5. Зарегистрировать помещение в качестве объекта недвижимости в соответствии с российским законодательством.

6. Сменить вид назначения помещения в новостройке на коммерческое (торговое) назначение. Это должно быть выполнено в соответствии с муниципальными нормами и требованиями.

7. Получить соответствующую поручительство и дополнительные разрешения для аренды коммерческого помещения в соответствии с российским законодательством.

При подготовке и обработке всех необходимых документов должны участвовать юристы, которые способны обеспечить правильное и правовое использование помещения в новостройке.

• Гражданский кодекс РФ: статьи 130-131;
• Федеральный закон от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О введении в действие Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)";
• Градостроительный кодекс РФ: статьи 20-21, 30-31, 44, 48, 49;
• Закон РФ от 24.07.2007 N 209-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
• Закон РФ от 03.02.1995 N 15-ФЗ "О защите потребителей";
• Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об охране культурного наследия (памятников истории и культуры)";
• Закон РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".