Нежилое торговое помещение с возможностью сдачи под стоматологию или пекарню в собственности: ограничения по использованию.

Добрый день! Для проверки возможности изменения назначения помещения следует обратиться в органы местного самоуправления в соответствии с местоположением помещения для получения необходимой информации по ограничениям и условиям использования нежилых помещений. В случае изменения целевого использования помещения необходимо провести переоформление права собственности на основании соответствующих договоров и согласований с органами государственной власти и местного самоуправления.

Для решения вопроса о возможности сдачи помещения под стоматологию или пекарню вам следует обратиться к следующим документам:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на нежилое помещение, где указывается категория недвижимости и назначение помещения в соответствии с документами ЕГРП.

2. Правила землепользования и застройки (или местные правила), регулирующие процедуру разрешения на изменение назначения помещения, его перепланировку, переоборудование и отнесение к другой категории.

3. Свидетельство соответствия помещения требованиям законодательства РФ в сфере санитарно-эпидемиологического благополучия населения (для стоматологии) и требованиям пожарной безопасности (для пекарни).

4. Еще можно обратиться в администрацию муниципального образования или государственную инспекцию по надзору за использованием земель и застройкой для получения информации об ограничениях и требованиях при изменении назначения помещения.

В любом случае, необходимо ознакомиться с требованиями законодательства и получить все необходимые разрешения и согласования перед началом использования помещения в новом качестве.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ: статьи 130, 209, 290, 292; - Градостроительный кодекс РФ: статьи 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39; - Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13; - Закон РФ "О техническом регулировании": статьи 12, 16, 19, 22, 23, 24.