Сдача помещения под офис или торговое помещение: выбирайте оптимальный вариант

Здравствуйте. Если договором аренды помещения предусмотрено применение данного помещения только в качестве офиса, то использование его в качестве торгового помещения будет нарушением условий договора. Необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и, если требуется, договориться с собственником помещения об изменении типа арендуемого помещения.

Для решения данного вопроса следует обращаться к условиям договора, который заключен с сдающей стороной. Чаще всего в договорах аренды помещений указывается, для каких целей арендуется помещение, а также оговорены условия изменения целей использования помещения. Если в договоре не предусмотрены такие условия, то необходимо согласовать изменение целей использования помещения с сдающей стороной и заключить дополнительное соглашение к договору аренды. Также, в случае использования помещения под торговые цели, может потребоваться получение соответствующих разрешительных документов от государственных органов.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от того, какие условия оговорены в договоре аренды помещения. В общем случае, для использования помещения в качестве торгового помещения необходимо заключить дополнительное соглашение к договору аренды, согласно которому будут определены конкретные условия использования помещения для торговли.

Однако, если в договоре аренды указано, что помещение предназначено исключительно под офис, то использование его для торгового помещения без дополнительного соглашения будет нарушением условий договора. В этом случае можно ссылаться на статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договоры аренды недвижимости, а именно статьи 618, 620, 623, 626.