Как вернуть нежилое помещение на первом этаже многоквартирного дома? Куда обращаться и как правильно действовать

Согласно законодательству Российской Федерации, общедомовое имущество является совокупностью имущественных комплексов и объектов, находящихся в общей долевой собственности всех собственников помещений в многоквартирном доме. К такому имуществу относятся в том числе и помещения, которые могут быть использованы для общедомовых нужд жильцов.

Если ГБУ "Жилищник" использует указанное помещение без законных оснований, то вы можете обратиться с жалобой в Роспотребнадзор или власти муниципалитета, так как это нарушение прав жильцов. Кроме того, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав на общедомовое имущество и вынудительном выселении ГБУ "Жилищник" из данного помещения. Данные действия основываются на соответствующих нормах ЖК РФ.

Также я рекомендую вам обратиться к юридическому специалисту по жилищному праву для более детальной консультации и оказания юридической помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН об общедомовых строениях. Далее, обращение к суду с заявлением о признании права собственности на общедомовое имущество. В данном случае, помещение находится в общедомовой собственности многоквартирного дома, и в соответствии со статьей 251 Жилищного кодекса Российской Федерации права на общедомовое имущество принадлежат всем собственникам помещений в доме независимо от их доли в праве собственности.

Для подачи заявления в суд необходимо будет обратиться к юристу для подготовки необходимых документов, предоставления аргументов и презентации фактов, свидетельствующих в пользу заявителя. Если Жилищник не освободит помещение, то заявитель сможет обратиться к Мировому судье или к районному суду в соответствии с местом нахождения недвижимости.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Имущество общего пользования" и статьи 34, 36, 37, 38, 39, 46, 47 Федерального закона "О собственности". Также можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на данное помещение и освобождении его от использования ГБУ "Жилищник".