Перевод многоквартирного дома на первом этаже в нежилое помещение под кафе без согласия жильцов: незаконно?

Согласно законодательству Российской Федерации, перевод многоквартирного дома из жилого фонда в нежилой фонд без согласия всех собственников помещений запрещен. Перевод помещений в нежилые может производиться только с согласия всех собственников, проживающих в доме. Если такое согласие не было получено, это действие является нарушением закона и может иметь юридические последствия.

Для решения данного вопроса следует обратиться к следующим документам:

1. Закон "О защите прав потребителей".

2. Жилищный кодекс Российской Федерации.

3. Правила содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов.

4. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на основании которого было принято решение о переводе помещения на нежилой фонд.

5. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности на помещение.

6. Документ об оценке стоимости помещения.

7. Письменные заявления собственников помещений, выражающие их несогласие с переводом на нежилой фонд.

На основании вышеперечисленных документов можно определить законность перевода помещения на нежилой фонд и принять соответствующие меры по защите прав собственников помещений, если перевод был произведен без их согласия в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 39 Жилищного кодекса РФ: "Перевод жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, из жилого в нежилое или из одного вида нежилого помещения в другой без согласия гражданина запрещается".