Продажа нежилого помещения 40 кв.м на первом этаже торгового центра - возможность выделить долю в 800 кв.м земельного участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, раздел земельного участка осуществляется в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для выделения доли в земельном участке пропорционально площади помещения необходимо заключить договор собственности на указанную долю земельного участка с собственником земельного участка, на котором находится торговый центр. Затем необходимо зарегистрировать право собственности на выделенную долю земельного участка в уполномоченном органе Росреестра в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственника на нежилое помещение, например, свидетельство о праве собственности на нежилое помещение;

2. Договор аренды земельного участка, на котором находится торговый центр;

3. Документы, подтверждающие общую площадь земельного участка и площадь земельного участка, на котором находится торговый центр, например, выписка из ЕГРН;

4. Заявление на выделение доли в земельном участке пропорционально площади помещения.

Для выделения доли необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который занимается земельными вопросами по месту нахождения земельного участка. При подаче заявления также потребуется уплатить государственную пошлину. Орган местного самоуправления должен проверить возможность выделения доли и провести соответствующую процедуру. После этого собственник нежилого помещения сможет зарегистрировать своё право на выделенную долю в земельном участке.

Закон "О градостроительной деятельности": - Статья 30. Выделяемые земельные участки - Статья 39. Права собственников и арендаторов помещений в многоквартирном доме или иных объектах недвижимости поземельного участка. - Статья 46. Выделение земельного участка из земельных участков в границах населенного пункта - Статья 47. Выделение земельного участка за границами населенного пункта.

Кроме того, могут применяться и другие законы и подзаконные акты, связанные с участками земли и недвижимостью.