Передача нежилого помещения: условия договора и возможность сдачи в аренду

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, если продавец не передал нежилое помещение покупателю в оговоренный в договоре срок, то покупатель может взыскать убытки, которые он понес из-за нарушения срока передачи имущества. Однако, это не лишает покупателя права сдавать помещение в аренду, если это не запрещено другими условиями договора купли-продажи. Таким образом, если в договоре купли-продажи не было запрета на сдачу в аренду помещения, то покупатель вправе сдавать его в аренду, несмотря на нарушение условия по передаче права собственности.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копию договора купли-продажи, а также доказательства того, что условие по передаче помещения не было выполнено. Кроме того, может быть полезно иметь документы, подтверждающие право собственности на помещение. Если покупатель сдаёт помещение в аренду без выполнения условия по передаче помещения, это может привести к юридическим последствиям, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации:

Статья 450. Переход права собственности на недвижимое имущество

Статья 454. Момент перехода права собственности на недвижимое имущество

Статья 554. Гарантии продавца при продаже недвижимости

Статья 555. Особенности ответственности продавца недвижимости

Статья 641. Понятие и виды аренды

Статья 654. Основания и порядок заключения договора аренды

Закон "Об аренде" (Федеральный закон от 21.11.2011 N 354-ФЗ)