Возможность сдачи нежилого помещения в аренду без открытия ИП: уточняем ОКВЭД и детали договора

Согласно законодательству Российской Федерации, аренда нежилого помещения для проживания рабочих возможна только при условии, что данный объект недвижимости имеет разрешение на использование с такой целью. Если у вас есть такое разрешение, тогда вы можете заключить договор аренды с ООО на предоставление помещения во временное пользование.

Что касается открытия ИП, то это зависит от вашего желания иметь юридический статус индивидуального предпринимателя и облагаться налогами на доходы этой категории физических лиц. ОКВЭД для выбора зависит от характера вашей деятельности в данном помещении, например, "Оказание услуг в области недвижимости" или "Предоставление помещений в аренду".

Для решения вопроса о сдаче в аренду нежилого помещения для проживания рабочих вам потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности или иное право на помещение, подтверждающие вашу полномочность сдать нежилое помещение в аренду.

2. Договор аренды помещения, который должен быть заключен в письменной форме с указанием прочих условий сдачи в аренду, в том числе стоимости аренды и формы оплаты.

3. Документы, подтверждающие право ООО на проживание в арендуемом помещении.

4. Оформление деятельности через ИП не требуется в случае аренды нежилых помещений.

5. ОКВЭД не требуется в данном случае.

В целом, для сдачи в аренду нежилого помещения для проживания рабочих необходимо следовать требованиям законодательства об аренде недвижимости и иметь все необходимые документы и разрешения на сдачу в аренду.

Для решения указанного вопроса следует уточнить, имеется ли у вас право на сдачу в аренду указанного помещения. Если данное помещение является собственностью физического лица, то такое право у вас имеется. Если же помещение принадлежит другому собственнику, то для сдачи в аренду необходимо получить согласие собственника или правоустанавливающего документа.

В случае сдачи в аренду помещения для проживания рабочих, необходимо заключить договор аренды. В данном случае, если вы являетесь физическим лицом, то вы можете заключить договор с ООО о представлении помещения во временное пользование с целью проживания.

Для сдачи помещения в аренду нет необходимости открывать ИП, если вы не планируете заниматься предпринимательской деятельностью с использованием данного помещения. ОКВЭД в данном случае не применим.

Для заключения договора аренды необходимо обратиться к юристу для составления договора и проверки его законности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 606-630 (Аренда недвижимого имущества)
2. Жилищный кодекс РФ, статьи 36, 38, 39 (Об аренде жилых помещений)
3. Кодекс РФ об административных правонарушениях, статьи 7.27 и 7.28 (Нарушение правил предоставления жилых помещений и коммунальных услуг)
4. Налоговый кодекс РФ, статьи 346.14-346.16 (Об особенностях налогообложения физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица)

Ответ на вопрос о том, нужно ли открывать ИП и какой ОКВЭД указывать, требует более подробного изучения конкретной ситуации и документов, поэтому его нельзя однозначно дать, только на основе данной формулировки вопроса.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-610)

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 34, 36)

3. Федеральный закон от 25.06.1998 N 89-ФЗ "Об аренде" (статьи 3, 4, 5, 14, 19, 20)

4. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 5, 13)

5. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 4.5 и 19.5)

6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (статьи 4 и 5)