Аренда помещений в цокольном этаже 5-этажного дома: присутствие тараканов, конфликты с субарендодателем и возможность написать жалобу

Согласно Закону Российской Федерации "Об аренде помещений в многоквартирных домах и жилых домах" арендатор обязан обеспечивать сохранность помещения и не допускать нарушения прав и законных интересов других жильцов дома, а также соблюдать правила содержания жилого помещения и прилегающей к нему территории.

В данном случае, рекомендуется обратиться в управляющую компанию, которая отвечает за поддержание порядка и общей чистоты в доме. Также имеется право подать жалобу в государственные органы надзора за соблюдением санитарных норм и правил. Если жалоба не решает проблему, то можно обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды, если действия субарендодателя ставят под угрозу права и законные интересы других жильцов дома.

Чтобы узнать, на каких условиях и с кем заключен договор аренды и кто является владельцем подвального помещения, можно обратиться в Росреестр и получить кадастровую выписку по данному адресу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и информацию:

1. Договор аренды помещения на цокольном этаже, заключенный субарендодателем. Если у вас нет копии договора, попробуйте обратиться к управляющей компании дома или другим жителям, возможно имеющим такую копию.

2. Данные о владельце подвального помещения: это может быть указано в договоре аренды или в информации об управляющей компании.

3. Факты, подтверждающие наличие тараканов и других проблем на цокольном этаже.

4. Жалоба на субарендодателя, содержащая описание проблем и требование расторжения договора аренды.

В дальнейшем возможно потребуется обращение в суд или к другим органам государственной власти, поэтому рекомендуется сохранять все копии документов и записи переписок с субарендодателем для использования в будущем.

Статьи, которые могут быть применены к данному случаю, в том числе:

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда недвижимости".

Статья 706 Гражданского кодекса Российской Федерации "Использование чужого имущества без договора".

Статьи жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся правил содержания жилых помещений и общего имущества в многоквартирных домах, а также прав владельцев жилья.

Закон Российской Федерации от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", в частности, статья 6 "Обязанности граждан в области санитарно-эпидемиологического благополучия".