Открытие игровой комнаты на цокольном этаже жилого дома: площадь 350 кв.м, 5 помещений, 2 санузла, 2 пожарных выхода.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование жилого помещения для коммерческих целей требует оформления соответствующих разрешений и согласований с местными органами управления и контроля. При этом, необходимо учитывать как правила градостроительства, так и правила безопасности пожарной безопасности. Таким образом, для открытия игровой комнаты в жилом доме Вам необходимо оформить соответствующие документы согласно законодательству и получить разрешение на использование помещения в коммерческих целях.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды или свидетельство о праве собственности на помещение, в котором планируется открыть игровую комнату;
2. Разрешение на открытие игровой комнаты, выданное государственными органами (например, Управлением по защите прав потребителей и благополучия человека);
3. Сертификаты соответствия на игровое оборудование и оборудование для проведения детских праздников;
4. Документы, подтверждающие соответствие помещения пожарной безопасности (акт государственной пожарной инспекции);
5. Документы, подтверждающие соответствие помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям (сертификаты соответствия и протоколы государственной санитарно-эпидемиологической инспекции).

Также следует обратить внимание на местное законодательство, поскольку некоторые города и регионы могут иметь свои собственные требования для открытия игровых комнат.

Ниже перечислены некоторые статьи закона, которые могут быть применимы при открытии игровой комнаты в цокольном этаже жилого дома:

1. Градостроительный кодекс РФ, глава 4, статья 49 - требования к месту размещения объектов капитального строительства.
2. Жилищный кодекс РФ, глава 5, статья 31 - требования к содержанию помещений в жилых домах и их использованию.
3. Федеральный закон "О пожарной безопасности", глава 3 - требования к пожарной безопасности объектов капитального строительства.
4. Федеральный закон "О защите прав потребителей", глава 2 - требования к оказанию услуг потребителям и их защите.

Однако, для полной и точной оценки ситуации необходимо изучить многочисленные разъяснения и инструкции, а также конкретный региональный законодательный и нормативно-правовой акты.