Покупка комнаты в общежитии с секцией для 3 собственников, общей кухней и раздельным санузлом. Дополнительная возможность создания санузла и наличие 2 помещений для сушки белья. Отсутствие препятствий и легальное оформление в выгодном расположении на первом этаже с подвалом.

Законодательство Российской Федерации предусматривает, что обустройство и реконструкция общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в общежитии, может осуществляться только при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений.

В случае, если на общем собрании собственников секции было принято решение о проведении реконструкции и обустройстве дополнительного санузла, следует обратиться в орган местного самоуправления для получения разрешения на проведение работ. При этом необходимо учесть требования технических регламентов и нормативных документов в области строительства и санитарно-эпидемиологических требований.

Также следует учесть, что проведение работ в подвальном помещении может потребовать согласования с собственником нежилого помещения, расположенного в подвале.

Для решения вопроса о законности обустройства дополнительного санузла в комнате, купленной в общежитии, необходимо соблюдать следующие требования:

1. Проверить наличие ограничений и требований, установленных законодательством Российской Федерации, местными правилами и нормами в отношении обустройства жилых помещений в общежитиях.

2. Отследить, не является ли предполагаемое место установки дополнительного санузла носителем трубопроводов и коммуникаций. Если это так, то нужно получить согласие отдела жилищного комитета или другой соответствующей организации на проведение работ и соответствующее видеообследование сетей.

3. Оформить грамотный и юридически правильный договор с находящимися в секции соседями, свидетельствующий об их согласии на проведение работ.

4. Установить дополнительную мебель и сантехнику таким образом, чтобы не нарушать права и безопасность соседей и общих общежитийской зон.

5. Получить соответствующие разрешения, разрешения на проведение работ и сдачу инженерных коммуникаций от местных органов власти.

В целом, для проведения таких работ в общежитии необходимо обращаться к специалистам, за услугами которых смогут обдумать все возможные риски и налоговые последствия подобных работ.

Статья 3 Федерального закона "О собственности" - Основания возникновения собственности

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - Виды сделок. Соглашение о разделе объекта совместной собственности

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел совместной собственности

Статья 40 Жилищного кодекса Российской Федерации - Общее имущество в многоквартирном доме

Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме

Статья 44 Жилищного кодекса Российской Федерации - Право на преобразование жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме