Купите две изолированные комнаты в кирпичном доме, с раздельным санузлом и близостью к метро и парку

При покупке двух комнат в 3-х комнатной квартире следует проверить наличие свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, договор купли-продажи, разрешения на отчуждение имущества и наличие обременений (закладных) на квартиру. Также нужно убедиться, что объект соответствует заявленным характеристикам, например, наличию всех изолированных комнат, размеров комнат и общей площади квартиры. Рекомендуется обратить внимание на сроки использования муниципальной третьей комнаты, ее наведение в порядок (в том числе соблюдение всех требований санитарно-эпидемиологических норм) и проведение переоформления права пользования этой комнатой. Также следует уточнить условия и порядок проживания пенсионеров в муниципальной комнате.

Для решения данного вопроса, необходимо проверить следующие документы: 1) Документы на собственность на квартиру, подтверждающие право продавца на продажу двух комнат. 2) Правоустанавливающие документы на квартиру, удостоверяющие, что квартира находится в собственности продавца, и что продавец имеет полное право распоряжаться ею. 3) Документы, подтверждающие отсутствие будущих затрат на ремонт и благоустройство квартиры. 4) Документы, устанавливающие наличие и условия использования общих частей дома: лестничных клеток, крыльца, подъездов, лифта, крыши и т.д.

Также рекомендуется ознакомиться с документами, которые подтверждают муниципальную собственность на третью комнату, необходимо выяснить условия ее использования и наличие задолженностей перед муниципалитетом.

Приобретение квартир по доверенности, а также сделки, заключенные с недобросовестными продавцами, могут создать проблемы и риски будущего владельца недвижимости. Поэтому приобретая жилье, важно не только проверить документы, но и оценить риски и консультироваться с юристом.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи двух комнат в 3-х комнатной квартире, который должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, в котором должно быть указано, что продавец является единственным собственником квартиры.

3. Документы, подтверждающие право собственности на муниципальную комнату. Данные документы могут быть получены в соответствующих муниципальных органах.

4. Документы, подтверждающие факт закрытости муниципальной комнаты и отсутствия в ней проживающих граждан.

5. Платежные документы на оплату за квартиру, которые подтверждают, что продавец имеет право продавать квартиру.

6. Прочие документы, которые могут потребоваться для подтверждения юридической чистоты сделки.

Ни одна конкретная статья закона не применима к данному вопросу. При покупке квартиры в целом следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона о защите прав потребителей, закона о регистрации недвижимости и другими нормативными актами. Также рекомендуется заключить договор купли-продажи, составить и проверить технический паспорт квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Нет конкретных статей закона, которые были бы применимы для ответа на данный вопрос. При покупке недвижимости необходимо ознакомиться со всей доступной информацией о ней: правоустанавливающих документах, техническом паспорте, договоре купли-продажи и т.д. Кроме того, важно проверить, что продавец имеет право продавать имущество и что оно не обременено какими-либо обязательствами (например, залогом). Если вы планируете купить квартиру, то рекомендуем обратиться к специалистам: юристу, риелтору, нотариусу и т.д.