Купите 2 изолированные комнаты у единственного собственника без отказа от приимущественного права

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже отдельных комнат в многоквартирном доме собственникам остальных комнат, прописанным в данной квартире в свидетельстве о собственности, предоставляется приоритетное право на их приобретение. Однако, если указанные комнаты являются изолированными, то при наличии отдельных входов из этих комнат в общую часть дома, то они признаются отдельными объектами недвижимости и имеют свидетельства о праве собственности на них. Следовательно, отказ от приоритетного права покупки другими собственниками комнат не требуется. При продаже отдельных комнат необходимо оформление договора купли-продажи и его регистрация в органе регистрации прав на недвижимость.

Для продажи 2 изолированных комнат, необходимо обратить внимание на Свидетельство о собственности, которое выдано на ваше имя. Если в свидетельстве прописано, что у вас есть право собственности только на 2 изолированные комнаты (гостинка), то вы не обязаны получать отказ от приимущественного права покупки от других собственников комнат. Однако, если вы хотите убедиться в отсутствии прав других лиц на данные комнаты, то вы можете получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, что будет служить дополнительной защитой в случае споров с другими собственниками. Также необходимо оформить все необходимые документы для продажи недвижимости, такие как договор купли-продажи, согласие на продажу от всех совладельцев жилья, акт приема-передачи и т.д.

Статьи 210 и 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.