Продажа 3-комнатной квартиры с возможностью раздела на 3 изолированные единицы и общим санузлом и кухней на этаже. Единственный собственник. Лучшая цена в приоритете.

Для раздела имущества необходимо провести согласованные действия между всеми собственниками имущества. В данном случае, если Вы являетесь единственным собственником трехкомнатной квартиры в общежитии, то, возможно, будет необходимо провести перепланировку для раздела квартиры на три изолированные квартиры, учитывая при этом требования законодательства РФ по строительству и проектированию жилых помещений. При этом необходимо учитывать, что санузел и кухня будут оставаться общими на этаже. Также необходимо учесть интересы другого собственника квартиры в общежитии при реализации данной идеи, поскольку в случае раздела и продажи квартир могут возникнуть проблемы с общедоступными помещениями, такими как санузел и кухня.

Для решения вопроса о разделе трехкомнатной квартиры в общежитии на три изолированные квартиры необходимо обратиться в местный отдел Росреестра и подать заявление на раздел квартиры. В заявлении следует указать название общежития, адрес и описание объекта, а также приложить документы о праве собственности на данный объект.

Для того, чтобы раздел был возможен, необходимо убедиться, что эта процедура возможна согласно законодательству о недвижимости в РФ и установленным нормам общежития. Также необходимо учитывать, что при разделе на каждую изолированную квартиру должна быть установлена отдельная система отопления, водоснабжения и канализации.

Также потребуется согласие всех соседей общежития на проведение указанных работ и их финансовую участие в этом процессе. Если квартира находилась в государственной или муниципальной собственности, может потребоваться согласование с соответствующими органами власти.

В целом, возможен раздел общежитий на отдельные квартиры, но этот процесс достаточно сложен и потребует необходимых документов и согласований. Конечным результатом может быть более выгодная продажа каждой из квартир.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел собственности на недвижимое имущество". Если имеется договор с исключительным правом на пользование санузлом и кухней, то дополнительно статьи Гражданского кодекса РФ, регулирующие договоры аренды и иные договоры (статьи 610-641). Некоторые муниципальные правовые акты также могут регулировать порядок раздела имущества в общежитиях.