Две комнаты с собственной кухней и санузлом: перевод в отдельную квартиру и процедуры

Для перевода комнаты в статус отдельной квартиры необходимо следующее: 1) пройти процедуру подготовки документов, включающую в себя составление заявления на перевод комнаты в статус квартиры, подготовку технической документации, такой как технический паспорт и план помещения; 2) оформить переход права собственности на новую квартиру; 3) внести изменения в устав домовладения или в устав товарищества, если таковое существует.

Выбранные меры зависят от нескольких факторов, таких как местоположение объекта и наличие особых требований, установленных соответствующими органами. В целом, вопрос может быть решен достаточно легко, поэтому для того, чтобы получить более точные рекомендации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам-юристам в данной области.

Для решения вопроса о переводе комнат в статус отдельной квартиры вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Выписка из домовой книги, на основании которой можно установить кадастровый номер и характеристики объекта недвижимости.

2. Свидетельство о праве собственности на комнаты, где будет отражён каждый номер комнаты с площадью и долей, которой вы владеете.

3. Технический паспорт на комнаты, в котором так же отражены основные параметры объекта (электроснабжение, водоснабжение, канализация и т.д.)

4. Разрешение на перепланировку, если такая планируется, в соответствии с законодательством РФ об архитектурной и градостроительной деятельности.

5. Заявление на перевод комнат в статус отдельной квартиры.

Этапы процедуры:

1. Подготовка документов и подача заявления в орган местного самоуправления (МСУ), если его компетенции входит рассмотрение таких вопросов.

2. Получение технического задания на выполнение работ по проведению технического инвентаризационного обследования объекта.

3. Проведение технического инвентаризационного обследования объекта.

4. Разработка нового плана помещения и согласование его с МСУ.

5. Получение нового технического паспорта на самостоятельную квартиру.

6. Государственная регистрация права собственности на новую квартиру в Росреестре.

Обратите внимание, что данный процесс может занять некоторое время, так как на каждом этапе могут быть задержки и необходимость внесения дополнительных изменений в документы. Также стоит учесть, что для перепланировки могут потребоваться дополнительные согласования и соблюдение строительных норм и правил.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Содержание понятия недвижимости"), статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на имущественные комплексы"), статья 130 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Квартиры") и статья 166 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот").