Хочу купить квартиру: долевая собственность с личным санузлом и общей кухней на 6 квартир. Сделка через дарение: риски и действительность. Возможны ли юридические проблемы?

Здравствуйте! Приобретение недвижимости по сделке дарения предусматривает переход собственности от дарителя к получателю безвозмездно. Для того чтобы сделка была действительной, необходимо соблюдение определенных требований, установленных законодательством Российской Федерации. В том числе, необходимо произвести государственную регистрацию такой сделки в установленном законом порядке.

Также важно учитывать, что дарение является подарком от дарителя и может быть отменено в случае установления судом недействительности сделки в связи с ее заключением под воздействием обмана, насилия или иных не обусловленных законом обстоятельств. Если даритель не является владельцем имущества, его права могут быть подвергнуты сомнению.

Поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста и внимательно ознакомиться с документами на недвижимость. Также необходимо убедиться в том, что даритель обладает правом распоряжаться имуществом и имеет право совершать такую сделку.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

• Договор долевого участия в строительстве, подписанный между продавцом и покупателем;
• Правоустанавливающие документы на квартиру;
• Заявление о переходе права собственности на квартиру в результате дарения;
• Договор дарения;
• Свидетельства о смерти соседки и наследников.

Сделка дарения имеет свои риски, однако, если все требования законодательства Российской Федерации выполнены, то такая сделка будет действительной и неотменной. Однако, необходимо убедиться, что продавец имеет право продать квартиру и является истинным владельцем объекта недвижимости. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, который проведет проверку документов.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки. Однако, в любом случае, следует учитывать следующие статьи закона:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Сделка";
• Статья 140 Гражданского кодекса РФ "Дарение";
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статьи 550-555 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок совершения сделок с недвижимостью;
• Статьи 131, 164, 167, 309 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующие вопросы защиты прав в суде.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения консультации и оценки возможных рисков при совершении сделки.