Как правильно оформить сделку покупки комнаты в общежитии у единственного собственника

Для приобретения комнаты в общежитии необходимо провести сделку купли-продажи недвижимости.

Начальным этапом в данном случае является заключение договора купли-продажи между продавцом и покупателем, в котором должны быть указаны сумма, сроки и условия оплаты, а также информация о передаваемом имуществе.

При оплате с использованием материнского капитала необходимо иметь под рукой соответствующие документы (свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о государственной регистрации прав на жилые помещения и пр.).

Оформление прав собственности на комнату производится в Росреестре путем подачи заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставления пакета документов, включающего, в том числе, договор купли-продажи.

Важно отметить, что для проведения сделки купли-продажи необходимо, чтобы продавец был единственным собственником комнаты и мог свободно распоряжаться своей долей в ней.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет оформить куплю-продажу комнаты в общежитии. Для этого вам понадобится следующий перечень документов: 1. Паспорта продавца и покупателя (в случае если имеются до 60 лет) либо загранпаспорта (в случае если имеются свыше 60 лет). 2. Свидетельства о рождении продавца и покупателя (в случае если имеются до 14 лет). 3. Свидетельства о браке (если у продавца или покупателя был брак) и свидетельство о разводе (если у продавца или покупателя был развод). 4. Документ, подтверждающий право продавца на комнату в общежитии (например, свидетельство о праве собственности на комнату в общежитии). 5. Договор купли-продажи (составляется в письменном виде). 6. Полученные от продавца денежные средства (часть оплачиваемая наличными, часть материнским капиталом) должны быть подтверждены квитанцией об оплате.

В случае, если вам нужна более детальная консультация, обратитесь к квалифицированному юристу.

Согласно законодательству Российской Федерации для решения данного вопроса применимы статьи:

• Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества по договору купли-продажи"
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи недвижимости"
• Пункт 2 статьи 21 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 224-ФЗ "О материнском капитале"
• Правила оформления сделок с недвижимым имуществом, установленные законодательством РФ.