Нежилое помещение в цокольном этаже дома: площадь 121 кв.м. и возможность оплаты по фактическому объему

Согласно статье 666 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за нежилое помещение определяется договором сторон и исчисляется как процент от балансовой стоимости помещения либо как фиксированная сумма в денежных знаках за единицу времени использования помещения. Если в договоре аренды не было указано, что размер арендной платы должен исчисляться по площади помещения, то Вы имеете право оплачивать аренду по фактическому объему помещения. Однако, стоит учитывать, что для изменения условий договора аренды требуется согласие другой стороны либо расторжение договора.

Для решения данного вопроса, как юристу, необходимо ознакомиться с договором аренды или иным документом, регулирующим отношения между арендатором и собственником или управляющей компанией. Он может содержать условия оплаты и указание на способ определения площади помещения.

Также может потребоваться ознакомление с законодательством Российской Федерации, которое регулирует отношения по аренде нежилых помещений.

Относительно проблемы с кладовками, необходимо проверить документацию на принятие данного помещения в эксплуатацию, а также соответствие помещения санитарным нормам и правилам.

Советуем обратиться к специалисту-юристу и предоставить документы для более точной консультации в данном конкретном случае.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды" и статья 296 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об аренде жилых помещений и комнат в них".