Купить нежилое помещение в цокольном этаже с площадью 140 кв.м. для коммерческой аренды в жилом доме

Добрый день! Если вы хотите сдавать в аренду помещение в виде небольших комнат, то для этого необходимо, чтобы это помещение было зарегистрировано как жилое. В таком случае вам необходимо получить разрешение на перевод нежилого помещения в жилое. Процедура получения разрешения может отличаться в зависимости от региона, в котором находится помещение, поэтому вам следует обратиться за консультацией в местные органы управления жилищно-коммунального хозяйства. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо обратить внимание на действующее законодательство Российской Федерации, а именно на Градостроительный кодекс РФ и Закон РФ "Об объектах капитального строительства". В соответствии с данными нормативными актами, строительство или реконструкция объекта капитального строительства требует получения разрешения на строительство или реконструкцию. При этом, в зависимости от характеристик объекта и места его расположения, могут потребоваться дополнительные разрешительные документы (например, на изменение назначения помещения). Также, с точки зрения налогового законодательства, сдача нежилого помещения в аренду может быть облагаема налогом на прибыль, который должен быть уплачен в соответствии с действующими налоговыми кодексами. Поэтому, в таком случае необходимо проконсультироваться с юристом и архитектором или строительным инженером, а также с представителями местного органа власти, чтобы узнать, какие требования и процедуры необходимо выполнить для реализации данной идеи и получения необходимых разрешений и документов.

Статья 291 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Нежилые помещения";

Статья 688 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда (найм) помещения";

Статья 29 Жилищного кодекса РФ - "Понятие жилого помещения".