Аренда нежилого помещения от физического лица для ООО Ромашка: правильное оформление договора и налоговые аспекты

Согласно законодательству Российской Федерации, физическое лицо, которое является директором ООО "Ромашка" может сдать в аренду нежилое помещение данному ООО. Для того чтобы избежать налогообложения, стороны могут заключить договор безвозмездного пользования с покрытием всех коммунальных расходов обществом. В рамках данного договора "Ромашка" будет перечислять физическому лицу только за коммунальные услуги и содержание этого помещения, т.е. все расходы, связанные с данным помещением, будут покрываться ООО "Ромашка". Однако, для правильного оформления такого договора, мы рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, который сможет детально изучить все юридические аспекты данной ситуации и помочь заключить договор правильно.

Для оформления договора безвозмездного пользования помещением физическим лицом и аренды этого же помещения официально зарегистрированному юридическому лицу, в данном случае ООО "Ромашка", потребуются следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования помещением между физическим лицом и ООО "Ромашка", который должен содержать определение помещения, которое будет передаваться в безвозмездное пользование ООО "Ромашка", срок безвозмездного пользования и условия использования помещения;

2. В случае если физическое лицо является собственником помещения, необходимо предоставить документы на право собственности на данное помещение (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество);

3. Дополнительно необходимо заключить договор аренды между ООО "Ромашка" и физическим лицом на период аренды помещения. В этом договоре необходимо указать размер арендной платы за пользование имуществом, а также срок аренды;

4. Для получения отсутствия дохода у физического лица для целей уплаты налогов необходимо поставить налоговую службу в известность о заключении договора безвозмездного пользования и аренды.

Также, необходимо убедиться, что все условия договоров соответствуют законодательству Российской Федерации и решениям судов. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Статьи законодательства РФ, применимые к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 620-626, 609, 607)
• Налоговый кодекс РФ (статьи 210-217)
• Федеральный закон от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статья 2)
• Закон РФ от 21.07.1997 № 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" (статьи 30, 34)

Чтобы юридически правильно оформить договор соответствующей формы и обойти налоговые обязательства, необходимо обратиться к конкретному юристу, который проведет глубокую анализ и предоставит консультацию по данному вопросу.