Аренда помещения: возможности физического лица, собственность юридического лица и налоговые вопросы

Да, физическое лицо может быть арендодателем помещения, находящегося в личной собственности юридическому лицу. В данном случае, если физическое лицо сдаёт помещение на коммерческие цели, то оно должно будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы дохода, полученного от аренды. Юридическое лицо, в свою очередь, должно будет уплатить налог на прибыль в размере 20% от суммы дохода, полученного от аренды помещения.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности физического лица на помещение.
2. Документы, подтверждающие юридическую личность компании, которой предоставляется помещение в аренду, такие как учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации и т.д.
3. Договор аренды, в котором должны быть четко определены условия аренды, стоимость аренды и срок оплаты.
4. Документы, подтверждающие уплату налогов на доходы физическим лицом (если указанный физический лицо обладает доходом от аренды), а также документы, свидетельствующие об уплате налогов на прибыль юридическим лицом (если это требуется законодательством Российской Федерации).

В целом, возможностям юридического лица арендовать помещение, которое принадлежит физическому лицу, нет препятствий, однако это должно быть оформлено в договоре аренды, который должен учитывать все юридические и налоговые аспекты данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статья 606 - право собственности на недвижимость;
• Налоговый кодекс РФ, статья 219 - порядок уплаты налога на доходы физических лиц;
• Налоговый кодекс РФ, статья 346.14 - порядок уплаты налога на прибыль организаций.