Аренда нежилого помещения в ООО Ромашка: условия, возможности и ответы на вопросы

Отвечая на вопросы, необходимо учитывать положения Гражданского кодекса РФ и Закона об аренде, а также другие действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации.

Ответ на вопрос 1: Иванов и Петров, как учредители ООО "Ромашка", имеют право сдавать в аренду нежилое помещение организации ООО "Ромашка", однако они должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ.

Ответ на вопрос 2: Установка платы за аренду нежилого помещения должна осуществляться в соответствии с условиями договора аренды, заключенного между Ивановым, Петровым и ООО "Ромашка". Однако при этом стоит учитывать, что установка существенно завышенной платы за аренду может быть признана незаконной и привести к расторжению договора аренды в интересах ООО "Ромашка".

Для решения данных вопросов необходимо следующее:

1. Копии учредительных документов ООО "Ромашка", подтверждающих полномочия Иванова и Петрова в отношении данной организации.

2. Договор аренды помещения между Ивановым, Петровым и ООО "Ромашка", в котором должны быть указаны условия аренды, срок, размер арендной платы.

3. Нормы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации, регулирующие отношения по аренде нежилых помещений.

Относительно первого вопроса: Теоретически, Иванов и Петров могут сдавать помещение, своей организации, однако необходимо учитывать правильность оформления договора аренды, в том числе размер арендной платы, который должен соответствовать рыночным условиям. В случае нарушения данных требований, это может повлечь за собой нарушение прав и интересов третьих лиц, в том числе других участников ООО "Ромашка".

Относительно второго вопроса: Плата за аренду должна быть адекватна рыночным условиям и соответствовать размеру, заложенному в договоре аренды. Установление завышенной платы за аренду может быть оспорено другими участниками ООО "Ромашка" в судебном порядке, что может привести к ущербу репутации и финансовому убытку для ООО "Ромашка".

1. Вопрос 1 - Статья 53 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендатором имущества может быть любой дееспособный гражданин или юридическое лицо, способное принимать и исполнять обязательства по договору аренды".

2. Вопрос 2 - Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Арендная плата при аренде имущества определяется путем соглашения сторон и должна быть умеренной. Умеренность арендной платы определяется на основании размера арендуемого имущества, его места нахождения, его качественных характеристик, а также других условий использования имущества".