Аренда нежилого помещения: возможны ли безвозмездные договоры между ООО и физическим лицом-арендодателем, что платит каждая сторона и как зафиксировать условия?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, договор аренды нежилого помещения может быть только платным, без возможности заключения безвозмездного договора. В данном случае, ООО должно будет уплатить арендную плату физическому лицу - арендодателю за пользование помещением, которое находится в его собственности. Кроме того, следует учитывать, что арендодатель в данной ситуации является директором ООО, поэтому необходимо соблюдать правовые требования и не допускать конфликта интересов между сторонами договора. Для этого рекомендуется заключить договор аренды с установлением законных сроков и условий оплаты арендной платы.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы и информация:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между ООО (арендатором) и физическим лицом (арендодателем). Важно изучить этот договор, чтобы определить, было ли в нем указано обязательство по оплате арендной платы.

2. Устав ООО, чтобы выяснить, уполномочен ли директор заключать договоры аренды в рамках своих полномочий. Если уставом не предусмотрено полномочие на заключение арендных договоров, то необходимо также обратить внимание на процедуру принятия такого решения.

3. Кодекс Российской Федерации об аренде, где оговариваются права и обязанности сторон в договоре аренды. Важно изучить этот документ, чтобы определить, может ли быть заключен безвозмездный договор аренды нежилого помещения.

На основе вышеперечисленных документов и информации можно будет определить, была ли оплата арендной платы предусмотрена в договоре аренды и может ли быть заключен безвозмездный договор аренды. Если оплата арендной платы предусмотрена, то ООО должно будет ее выплачивать арендодателю. Если безвозмездный договор аренды возможен, то не будет необходимости в выплате арендной платы, но все равно необходимо определить, какие обязательства могут вытекать из такого договора для сторон.

Статья 611, 662, 663, 693 Гражданского кодекса Российской Федерации.