Аренда нежилой части помещения для регистрации юридического адреса ООО: подготовка договора с физическим лицом-арендодателем

Здравствуйте!

Для составления договора аренды части нежилого помещения ООО у физического лица, необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, в частности с Гражданским кодексом РФ и Законом РФ "Об аренде".

В договоре необходимо указать все существенные условия аренды, такие как предмет договора, площадь арендуемого помещения, срок аренды, размер арендной платы, порядок ее уплаты, условия исполнения договора и ответственность сторон. Также следует предусмотреть механизм разрешения споров, возникающих в процессе исполнения договора.

Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся в данной области, для составления договора аренды и обеспечения защиты интересов вашей компании.

Для составления договора аренды части нежилого помещения между ООО и физическим лицом для регистрации юридического адреса ООО, понадобятся следующие документы:

1. Паспорт физического лица, который будет сдавать в аренду часть нежилого помещения.
2. Документы, подтверждающие право собственности на данное помещение или право давать его в аренду.
3. Устав ООО, содержащий полное наименование, место нахождения, инн, кпп и другие данные об Организации.
4. Доверенность на лицо, которое будет представлять интересы ООО при заключении договора аренды.
5. Документы, подтверждающие оплату арендной платы и сумму залога (если он установлен сторонами).

Эти документы необходимо нотариально заверить, а затем составить договор аренды части нежилого помещения, который должен быть подписан сторонами и зарегистрирован в налоговой инспекции.

Правовые основы регулирования аренды нежилых помещений в России включают следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 606-632);
2. Федеральный закон «Об объектах недвижимости» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (статьи 1-15);
3. Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 284-292).