1. Аренда апартаментов: заключение агентского договора между физическим лицом и ООО 2. Владелец апартаментов и генеральный директор ООО: возможно ли быть одним и тем же лицом? 3. Аналогичная ситуация с квартирой: возможность для арендодателя и арендатора.

В соответствии с ч.1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации физическое лицо может заключать с коммерческой организацией (такой как ООО) агентский договор на посуточную сдачу апартаментов в аренду. Однако, если владелец апартаментов и генеральный директор ООО являются одним и тем же лицом, то возможны конфликты интересов и нарушения закона об обществах с ограниченной ответственностью. Поэтому, такое соглашение должно быть заключено без нарушения требований законодательства и уставных положений ООО. Также стоит учитывать, что для квартиры возможны дополнительные ограничения согласно жилищному законодательству.

Для решения данного вопроса физическому лицу, владельцу апартаментов или квартиры, необходимо будет подготовить следующие документы:

1. Паспорт владельца апартаментов или квартиры для идентификации личности;
2. Документы на право собственности на указанные апартаменты или квартиру;
3. Устав ООО и свидетельство о государственной регистрации ООО;
4. Копию договора на посуточную аренду апартаментов или квартиры, который будет заключен между владельцем и ООО.

Если же владелец апартаментов и генеральный директор ООО являются одним и тем же лицом, то в этом случае необходимо будет еще и обосновать коммерческую выгоду при заключении указанного агентского договора и убедиться в том, что он соответствует требованиям законодательства о защите прав потребителей при услугах по аренде жилья.

Статьи, применимые для решения данных вопросов, зависят от многих факторов, включая характер апартаментов, вид аренды и др. Однако, в общем случае, ответ на первый вопрос может быть найден в ст. 1005 ГК РФ ("Договор поручения"), а на второй - в ст. 674 ГК РФ ("Договор аренды нежилого помещения"). Однако, необходимо учитывать, что для точного ответа важно изучить все детали конкретной ситуации.