Оформление договора аренды нежилого помещения с правом пересдачи в субаренду: советы и рекомендации для ИП и физического лица-арендодателя

В договоре аренды необходимо указать вид деятельности, который соответствует вашей ИП, например, торговля, услуги и т.д. Кроме того, в договоре должно быть четко прописано условие о праве пересдачи помещения в субаренду. Если в договоре будет указана только хозяйственная деятельность, это может вызвать дополнительные вопросы у налоговой службы. Относительно расчетов с матерью по акту приема передачи денежных средств наличными, необходимо уточнить, что это может вызвать налоговые проблемы для матери, так как в РФ существует ограничение на оплату наличными сумм более 100 тысяч рублей. Это может привести к возникновению у матери дополнительных налоговых обязательств. Чтобы избежать таких проблем, наилучшим вариантом может быть использование безналичных расчетов.

Для оформления договора аренды вам понадобится следующий перечень документов: - Паспорт вашей матери, удостоверяющий ее личность; - Документ о праве собственности на нежилое помещение, который может быть: - свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; - договор купли-продажи недвижимого имущества; - иные документы, подтверждающие ее право собственности; - Документы, подтверждающие наличие у вас ИП, например, выписка из ЕГРИП или ЕГРЮЛ; - Документы, подтверждающие вашу способность заключать сделки от имени ИП, например, доверенность.

Что касается вопроса о формулировке вида деятельности в договоре аренды, то это может быть любой вид деятельности, который соответствует вашей деятельности по ИП. Однако, если вы указываете право пересдачи в субаренду, то следует быть внимательным и не заранее указывать цель пересдачи. Лучше указать вид деятельности, без каких-либо уточнений.

Что касается возможности производить расчеты с матерью по акту приема-передачи денежных средств наличными, то это возможно. Однако следует помнить, что налоговые органы могут потребовать дополнительных документов, подтверждающих сделку. Поэтому рекомендуется проводить расчеты через банковские счета.

Кодекс Российской Федерации об аренде (Гражданский кодекс РФ) и налоговый кодекс РФ. Для определения видов деятельности, которые можно указать в договоре, следует обращаться к рекомендациям налоговых органов. Однако, нельзя указывать вид деятельности только с целью избежания налоговых обязательств, это может быть расценено как налоговое преступление. В договоре следует указать все условия аренды, включая срок, размер арендной платы, условия пересдачи в субаренду и порядок расчетов с помощью договора-акта приема передачи денежных средств.