Условия расторжения договора аренды нежилого помещения на 11 месяцев со стороны арендатора: подробности от частного лица-арендодателя

Добрый день! В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, арендатор имеет право расторгнуть договор аренды в любое время, если это предусмотрено договором или законом. Для расторжения договора аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев со стороны арендатора, рекомендуется установить следующие условия в договоре:

1. Уведомление арендодателя о намерении расторгнуть договор аренды должно быть направлено письменно не менее чем за 30 дней до даты расторжения.

2. Арендатор обязан оплатить арендную плату за фактически использованный период.

3. Возможно, установить штраф за досрочное расторжение договора аренды, если это предусмотрено договором.

4. Прописать возможность расторжения договора аренды до истечения срока по соглашению сторон.

Однако, следует учитывать, что содержание договора аренды и условия его расторжения могут быть уточнены юристом в зависимости от конкретных условий и требований сторон.

Для решения данного вопроса необходимо оформить договор аренды нежилого помещения с учетом следующих условий:

1. Прописать условия расторжения договора аренды на стороне арендатора. В соответствии с пунктом 3 статьи 620 ГК РФ, договор аренды может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным законом и договором. В договоре нужно указать, что арендатор имеет право на одностороннее расторжение договора в случае нарушения арендодателем условий договора, а также приемлемых причин, установленных законодательством, включающих в себя, например, увольнение с работы, смену места жительства из города, болезнь и т.д.

2. Необходимо обратить внимание на тот факт, что в соответствии с п. 2 ст. 666 ГК РФ арендатор не вправе расторгать договор аренды до истечения срока в случаях, предусмотренных статьей 678 ГК РФ. Данные случаи нарушения договора аренды могут быть указаны в договоре.

3. Прописать срок, в течение которого арендатор вправе расторгнуть договор, а также порядок уведомления арендодателя об этом.

4. Указать, что при расторжении договора аренды до истечения его срока по инициативе арендатора в соответствии с установленными условиями договора, арендатор обязан оплатить арендные платежи за весь период действия договора до его расторжения или на определенный срок.

5. Прописать потенциальные последствия, которые могут возникнуть в случае нарушения арендатором условий договора при расторжении договора, включая судебный иск об уплате неустойки или возмещении убытков, если они возникли у стороны, понесшей убытки.

6. Установить дополнительные условия, которые могут быть важными для конкретного договора аренды и уточнить все оговорки с арендодателем в письменной форме.

Также необходимо приложить к договору аренды все необходимые документы, включая копию паспорта арендатора, свидетельства о регистрации, заключенные субарендные контракты и т.д.

• Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возможности досрочного расторжения договора аренды"
• Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке изменения условий договора"
• Статья 626 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возможности одностороннего изменения условий договора"
• Статья 686 Гражданского кодекса Российской Федерации "О возможности одностороннего расторжения договора аренды"