Возможность расторжения договора аренды помещения: условия и обязанности арендодателя и арендатора.

Если в договоре аренды предусмотрено такое условие, которое даёт арендодателю право одностороннего расторжения договора, то арендодатель имеет такое право, но в соответствии с законом. При этом, арендодатель должен являться своевременно с оформлением и высылкой уведомления об одностороннем расторжении договора аренды, а также уведомлением предоставлять доказательства, которые подтверждают причины его отказа от исполнения договора.

В первую очередь, для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения, содержащий условия об одностороннем расторжении.
2. Соответствующие законодательные нормы и правовые акты, регулирующие процедуру аренды помещений в Российской Федерации.

Арендодатель имеет право на одностороннее расторжение договора только в случаях, предусмотренных законодательством или договором. При наличии соответствующего условия в договоре, арендодатель может расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив об этом Арендатора в письменной форме не менее чем за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.

Чтобы определить допустимость одностороннего расторжения договора аренды помещения со стороны арендодателя при наличии соответствующего условия в договоре, возможно также потребуется консультация с адвокатом или юристом, специализирующимся на этой области права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - пункт 1 статьи 613 Гражданского кодекса РФ о возможности включения в договор аренды условия о расторжении договора; - статья 606 Гражданского кодекса РФ об обязанности арендатора возвратить объект аренды при расторжении договора; - пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ о том, что в случае расторжения договора аренды по инициативе арендодателя арендатор вправе требовать возмещения своих затрат.