Правила расторжения договора аренды: обязанности арендатора и арендодателя

Добрый день,

В соответствии с условиями договора, арендатор обязан уведомить арендодателя о расторжении договора не менее чем за 3 месяца. Однако, арендатор отправил уведомление о расторжении договора лишь за 20 дней до даты, указанной в уведомлении. Поэтому, арендодатель вправе потребовать от арендатора возмещения ущерба, который может быть причинен в связи с неисполнением условий договора, включая оплату аренды до наступления оговоренного срока расторжения договора.

С уважением.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды, чтобы ознакомиться с условиями, предусмотренными в нём, включая пункт про уведомление об расторжении договора.

2. Уведомление арендатора об его намерении расторгнуть договор от 12 июля.

3. Общая корреспонденция с арендатором, если такая имеется, включая дополнительные сведения о причинах, по которым арендатор просит расторгнуть договор и т.д.

4. Отчёт об использовании арендной платы, который покажет, что арендатор правильно платил и суммы не должны.

На основании этих документов вы сможете принять решение, какие действия вам следует предпринять. Возможно, потребуется обратиться в суд для защиты своих интересов, если арендатор не исполнял условия договора или причинил ущерб вашему имуществу. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить ваши права и возможности в соответствии с российским законодательством.

Статьи 676 и 678 Гражданского кодекса РФ.