Досрочное расторжение договора аренды: выплата штрафа и НДФЛ. Права арендатора и обязанности арендодателя

Согласно законодательству Российской Федерации, при досрочном расторжении договора аренды жилого помещения арендодатель обязан вернуть арендатору только неиспользованную часть арендной платы без учета налогов. Таким образом, в данном случае арендодатель должен вернуть арендатору только неиспользованные части арендной платы без учета НДФЛ, даже если арендная плата была перечислена официально и был уплачен налог на доходы физических лиц. Если в договоре аренды не предусмотрено определенное условие или оно противоречит законодательству, то данное условие не может применяться.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: - Договор аренды квартиры между вашим юридическим лицом и физическим лицом; - Документы, подтверждающие факт перечисления арендной платы официально, в том числе с уплатой НДФЛ; - Условия досрочного расторжения договора аренды, указанные в самом договоре; - Условия выплаты штрафа за досрочное расторжение договора аренды.

Отвечая на ваш вопрос, следует отметить, что исходя из условий договора аренды и условий выплаты штрафа за досрочное расторжение, арендодатель обязан выплатить вам штраф в размере одного месяца арендной платы. Однако, что касается вопроса о выплате НДФЛ, необходимо внимательно изучить условия договора, чтобы определить, был ли НДФЛ учтен при расчете суммы арендной платы. Если условия договора не дают ясного ответа на этот вопрос, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту по налоговому и арендному праву.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ (статьи 609, 614, 615); - Налоговый кодекс РФ (статьи 217, 226); - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 116-ФЗ "О аренде жилых помещений" (статьи 6, 27, 35, 36).