Досрочное расторжение договора аренды: инициатива арендатора, отступные и выплата арендной платы с трехкратным размером

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, досрочное прекращение договора аренды по инициативе арендатора возможно, если это предусмотрено договором или законом. Сумма, которую должен будет выплатить арендатор в случае досрочного расторжения договора, также может быть определена договором. Однако, требование об уплате арендной платы в трехкратном размере может быть незаконным или несоответствующим условиям договора, и в случае возникновения спорной ситуации может потребоваться разрешение со стороны суда.

Для решения этого вопроса, в первую очередь, необходимо иметь сам договор аренды, в котором указаны условия досрочного расторжения и размер отступных.

Если арендодатель и арендатор установили требование об обязательном уплате арендной платы в трехкратном размере, то подтверждением такого требования может служить дополнительное соглашение к договору аренды или иные документы, удостоверяющие факт соглашения между сторонами.

Также следует иметь в виду, что в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, попытка включения условий о выплате неоправданных или завышенных сумм в договор аренды может рассматриваться как административное правонарушение и приводить к соответствующим ответственным последствиям.

Статьи необходимые для решения данного вопроса: - Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор аренды") - Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Досрочное расторжение договора") - Пункт 2 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности арендатора") - Пункт 2 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанности арендодателя")