Досрочное расторжение договора найма жилья: вопрос возврата арендной платы

В соответствии с пунктом 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор найма жилья расторгнут досрочно по инициативе нанимателя, то арендная плата за неиспользованный период не возвращается ему, за исключением случаев, предусмотренных договором или законом. Следовательно, наниматель не имеет права на возврат излишне уплаченной арендной платы за не прожитый оставшийся срок в случае досрочного расторжения договора со стороны нанимателя.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статьям Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих правила найма жилых помещений, а также к самому договору найма жилья, заключенному между сторонами.

Если в соответствии с договором найма жилья, уплаченная арендная плата за неиспользованный период не возвращается нанимателю в случае досрочного расторжения договора, то наймодатель не обязан возвращать нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок. Однако, если стороны договорились обратном, то наниматель может обратиться в суд за защитой своих прав.

В решении данного вопроса также могут участвовать дополнительные документы и доказательства - например, переписка между сторонами, квитанции об оплате арендной платы и т.д.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Передача имущества в аренду и заключение договора аренды" Статья 607 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основные положения о договоре аренды" Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Содержание договора аренды" Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности арендодателя" Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права и обязанности арендатора"