Индексация арендной платы в дополнительном соглашении к договору аренды: решение вопроса с отсутствием уведомления арендатора, страхование имущества в договоре аренды

Дополнительное соглашение о предстоящей индексации арендной платы и Уведомление об индексации арендной платы являются разными документами. Дополнительное соглашение подразумевает согласие между сторонами на условия, которые в нем оговорены, в то время как уведомление является информационным документом, который Арендодатель обязан направить Арендатору в соответствии с условиями договора. В связи с этим, отсутствие уведомления не является основанием для отказа Арендатора платить арендную плату с учетом индексации, если она установлена дополнительным соглашением.

Если Арендатор не страхует имущество в пользу Арендодателя, то Арендодатель может обратиться в суд с требованием о вынесении решения о принудительном исполнении условий договора об аренде. Однако, если санкции за нестрахование отсутствуют в договоре, это может затруднить взыскание соответствующих выплат. В таком случае Арендодатель может принять решение о досрочном расторжении договора об аренде в соответствии с условиями договора.

Для решения вопроса, связанного с индексацией арендной платы, необходимо иметь копию дополнительного соглашения о предстоящей индексации арендной платы, доказательство его отправки Арендодателем, а также доказательство получения Арендатором данного документа. Если Арендатор не получил уведомление о предстоящей индексации арендной платы, необходимо установить причину такого неполучения документа и возможно обратиться в суд для урегулирования данного спора.

Что касается обязательства Арендатора страховать имущество в пользу Арендодателя, то, если санкции по этому вопросу не предусмотрены в договоре аренды, то Арендодатель может направить Арендатору уведомление о необходимости выполнения данного обязательства, а также предупредить об ответственности за причинение ущерба имуществу в случае не выполнения данного обязательства. Также, в случае причинения ущерба имуществу из-за не выполнения данного обязательства, Арендодатель может обратиться в суд для возмещения причиненного ущерба.

1) Дополнительное соглашение и уведомление о предстоящей индексации арендной платы регулируются статьями 408-409 Гражданского кодекса РФ.

2) В данной ситуации следует обратить внимание на то, что Дополнительное соглашение имеет две подписи, что говорит о том, что Арендатор принимал участие в составлении и подписании данного документа. При этом, согласно условиям Договора аренды, Арендодатель обязан уведомить Арендатора о предстоящей индексации арендной платы, однако санкций за несоблюдение данного требования не предусмотрено. Таким образом, если Дополнительное соглашение подписано обеими сторонами и содержит все необходимые условия, то Арендатор обязан платить арендную плату с учетом индексации.

3) Согласно условиям Договора аренды, Арендатор обязан застраховать имущество в пользу Арендодателя, однако санкции за нарушение данного требования не предусмотрены. В данной ситуации Арендодатель может обратиться к Арендатору с требованием о страховании имущества в соответствии с условиями Договора аренды и добровольно решить данный вопрос, но, если это не даст результатов, то обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного неисполнением Арендатором своих обязательств по Договору аренды.