Договор аренды земли с Росимуществом и множественность лиц арендатора: распределение арендной платы, раздел участка и права второго арендатора на землю

В соответствии со статьёй 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации, без согласия всех заинтересованных лиц, включая других арендаторов, земельный участок не может быть разделен на части. Таким образом, действия первого арендатора, разделяющего арендуемый участок без согласия второго арендатора, нарушают права второго арендатора на равное участие в использовании земельного участка и противоречат ЗК РФ.

Второму арендатору следует обратиться в суд с иском о признании действий первого арендатора незаконными и восстановлении его права на равное участие в использовании земельного участка. Также возможно требование о взыскании убытков, причиненных правонарушением. Иск может быть подан как в порядке судебной защиты прав, так и в арбитражный суд, так как дело связано с земельными отношениями.

Для решения вопроса, необходимо получить и изучить подробные условия Договора аренды земли с Росимуществом, а также ознакомиться с Законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "Об оценке", Градостроительным кодексом РФ и Кодексом РФ об административных правонарушениях.

Если второй арендатор считает, что его права ущемлены, он может обратиться в суд, с просьбой признать нарушение условий Договора аренды земли с Росимуществом и неправомерное действие первого арендатора (уничтожение общего имущества через межевание). Также возможна инициация административного процесса по этому поводу.

Если межевание произошло без согласия второго арендатора на раздел, то это может быть признано недопустимым по закону и, если мнения сторон разошлись, спор между арендаторами может быть решен в судебной инстанции.

В любом случае, решение данного вопроса зависит от многих нюансов и требует индивидуального подхода. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к компетентному специалисту.

Статьи закона, применимые к данной ситуации: - Пункт 1 части 4 статьи 11.2 ЗК РФ ("Если земельный участок арендуется несколькими арендаторами, то договор аренды такого земельного участка может быть заключен в отношении долей каждого арендатора в земельном участке.") - Статья 685 ГК РФ ("На земельный участок, занятый спорным сооружением или сооружениями, суд может наложить арест в пользу истца, направленного против занимателя или владельца указанного сооружения.") - Пункт 3 статьи 687 ГК РФ ("Установление границ земельных участков, меж и границ зданий и сооружений, а также разрешение на использование земельных участков и месторождений полезных ископаемых в спорах, возникающих между арендаторами и землевладельцами по договорам аренды земли и между арендаторами, если это не запрещено договором аренды, рассматриваются судом по месту нахождения земельного участка или по месту нахождения вещей, созданных на земельном участке или находящихся на нем.")