Договор аренды помещения на 11 месяцев: ответственность арендатора, нет лицензии на алкоголь, штрафы, невыплата арендной платы и коммунальных платежей

Согласно статье 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендодатель вправе требовать полной оплаты арендной платы от Арендатора за весь срок действия договора, если Арендатор нарушил условия договора и допустил задержку в оплате.

В случае если помещение находится в состоянии, хуже чем при передаче, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора компенсацию за убытки, причиненные ненадлежащим использованием помещения, в соответствии со статьей 614 ГК РФ.

Относительно имущества Арендатора, которое находится в помещении, Арендодатель не вправе удерживать его до момента расчетов с Арендатором, если это не предусмотрено законодательством или договором.

Помимо этого, Арендодатель может потребовать от Арендатора уплаты штрафов, наложенных на него за незаконную продажу алкогольной продукции, если это было явным нарушением условий договора аренды. Кроме того, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора пополнения ущерба, причиненного ненадлежащим использованием помещения.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор аренды нежилого помещения на 11 месяцев; 2. Документы, подтверждающие, что арендатор не оформил лицензию на алкоголь; 3. Документы, подтверждающие проведение проверки органами, наложение штрафа и разбирательства Арендатора с прокуратурой; 4. Документы, подтверждающие неуплату части арендной платы и коммунальных платежей; 5. Акт приема-передачи помещения; 6. Документы, подтверждающие нарушение Арендатором обязательств по уходу за помещением и ответственности за сохранность имущества.

Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 609) Арендодатель вправе потребовать от Арендатора полную оплату арендной платы за весь срок аренды, несмотря на то, что Арендатор не воспользовался помещением в полном объеме.

Кроме того, согласно статье 614 Гражданского кодекса РФ, Арендодатель вправе требовать от Арендатора компенсацию за нанесенный ущерб помещению, включая упущенную выгоду, если это предусмотрено договором аренды.

Также Арендодатель вправе удерживать имущество Арендатора до полной оплаты арендной платы и возмещения ущерба, если это предусмотрено договором аренды.

При составлении акта передачи помещения следует указать все обнаруженные недостатки и нарушения, а также определить порядок компенсации возможного ущерба.

Статьи ГК РФ, которые могут быть применены к данной ситуации: - Статья 610 - Аренда вещей - Статья 615 - Обязанности арендатора сохранять вещь и производить ремонт - Статья 620 - Обязанности арендатора по оплате арендной платы и возврату вещи - Статья 625 - Ответственность арендатора за неисполнение обязательств - Статья 628 - Обеспечительный платеж - Статья 661 - Выселение арендатора - Статья 806 - Охрана прав собственности

В связи с претензиями к арендатору по состоянию помещения, законодательство предусматривает возможность требовать компенсации за ущерб. Однако, необходимо учитывать условия и сроки договора аренды, а также нормы законодательства, регулирующие порядок возмещения убытков и компенсации возможного ущерба.

В отношении имущества арендатора, удержание его без согласия арендатора может быть признано незаконным. Размер и состав имущества, находящегося в помещении, также могут быть определены в условиях договора.

Дополнительные обстоятельства данного случая могут потребовать использования других статей законодательства РФ, но для этого требуется более полная информация о ситуации.