Аренда нежилого помещения: обязательность оплаты арендной платы и коммунальных платежей ООО

Добрый день.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, обязанность по оплате коммунальных платежей за твердые отходы в нежилых помещениях возлагается на арендатора, если иное не предусмотрено договором аренды или законодательством.

Таким образом, ООО, арендующее нежилое помещение, должно оплачивать коммунальные платежи за твердые отходы в случае, если это предусмотрено договором аренды или законодательством.

Для решения вопроса необходимо обратиться к договору аренды и проверить условия, предусмотренные сторонами по оплате коммунальных услуг. Если в договоре аренды не указано, что ООО обязано оплачивать коммунальные услуги, включая платежи за твердые отходы, то оно не несет такой обязанности. Однако, если согласно заключенному договору аренды коммунальные услуги должны оплачиваться арендатором (ООО), то ООО должно оплатить платежи за твердые отходы.

Также, в зависимости от региона России, могут существовать законодательные нормы, обязывающие оплачивать платежи за твердые отходы. В таком случае, ООО должно будет оплатить данные платежи независимо от условий договора.

Таким образом, для решения вопроса необходимо изучить условия договора аренды и обратить внимание на наличие законодательных норм, регулирующих оплату коммунальных услуг.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 610 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей помещений"
• Статья 563 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендодателя"
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Коммунальные услуги"
• Федеральный закон от 29.12.2012 № 275-ФЗ "Об обращении с отходами производства и потребления"