Аренда нежилого помещения по доверенности с правом передоверия. Подача в суд на взыскание арендной платы. Как выписать доверенность для ИП и юриста без нотариуса.

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в договоре аренды нежилого помещения должны быть оговорены все существенные условия, включая размер арендной платы и порядок ее уплаты. Если вы не имеете договора аренды напрямую с владельцем помещения, а сдаёте его в аренду по нотариальной доверенности, то право судебной защиты в данном случае может быть ограничено.

С учётом вышеизложенного, рекомендуется обратиться к юристу, который подробно расскажет о правах и обязанностях сторон договора аренды, а также о возможности судебной защиты в конкретном случае. Нотариальная доверенность может потребоваться в случае, если документы нужно будет предоставлять в суде или других государственных инстанциях.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Нотариальная доверенность от собственника на право аренды помещения, содержащая условия о передоверии права аренды.

2. Договор аренды помещения, подписанный между арендатором и собственником или его представителем, содержащий условия аренды, размер арендной платы, срок оплаты и т.д.

3. Документы, подтверждающие факт невыплаты арендной платы, например, расчеты и квитанции об оплате, письма и уведомления об отсутствии оплаты и т.д.

4. Документы, подтверждающие полномочия арендатора, например, документы, свидетельствующие о регистрации индивидуального предпринимателя.

В зависимости от конкретной ситуации может потребоваться и другая документация. Юридическая консультация в данном случае может быть очень полезной. Отмечу, что для судебного разбирательства по спору об аренде помещения рекомендуется получить нотариально заверенную доверенность.

2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иных объектов недвижимости":

Часть 4 статьи 666 - "Аренда и другие договоры, предусматривающие возмездное использование помещений, зданий и сооружений".

Часть 2 статьи 182 "Нотариус может выдавать доверенность на следующие действия: передача имущества в собственность или иному праву, в том числе на получение доходов от такого имущества; выполнение обязательств за доверителя, включая управление имуществом; принятие на себя обязательств перед третьими лицами; осуществление других действий, не запрещенных законодательством."