Аренда нежилого помещения для розничной торговли и услуг: правовые аспекты и размер арендной платы

В соответствии с законодательством Российской Федерации, размер арендной платы может зависеть от целевого назначения объекта недвижимости, а также от видов разрешенного использования. Если в техническом паспорте указано нежилое помещение с торговым залом и мастерской, то вероятно, что арендная плата будет учитывать обе деятельности. Однако, конкретный размер арендной платы может быть определен только на основании договора аренды и условий, определенных в нем.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому Кодексу РФ и Закону об аренде.

Согласно статье 610 Гражданского Кодекса РФ, предметом аренды может быть любое имущество, если закон не устанавливает исключения. При этом, в Законе об аренде также не содержится ограничений в отношении видов деятельности, на которые может использоваться арендуемое помещение.

Таким образом, размер арендной платы должен зависеть от рыночной стоимости аренды за данное помещение, а не от вида деятельности, которой занимается арендатор. Однако, возможно, заключение договора аренды на данное помещение предусматривает определенные ограничения или условия, которые могут влиять на размер арендной платы. В таком случае, необходимо проанализировать договор аренды, чтобы понять, учитывается ли вид деятельности арендатора при расчете арендной платы.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ:

• Статья 610. Договор аренды имущества;

• Статья 614. Размер арендной платы.

1. Жилищный кодекс РФ:

• Статья 30. Назначение жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирном доме.

1. Решение Правительства РФ от 28 августа 2006 года № 491 "Об утверждении перечня зданий, сооружений и помещений, не предназначенных для проживания, и предоставляемых в аренду органам государственной власти и органам местного самоуправления для размещения офисов, служб и иных нужд", а также Федеральный закон № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

На размер арендной платы влияет назначение помещения и вид деятельности, которым оно занимается, поэтому обстоятельства, которые содержит свидетельство о собственности на помещение и технический паспорт, должны учитываться при определении размера арендной платы.