Аренда помещения между ООО и ИП: перечисление арендной платы на счет физ.лица и обязанность по НДФЛ

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации уплата НДФЛ из доходов, полученных физическим лицом, возникает налогоплательщиком, то есть в данном случае налоговые обязательства за получателя платежа ООО не возникают. Однако, необходимо учитывать, что использование третьего лица в качестве получателя платежа может быть рассматриваемо налоговыми органами как уклонение от уплаты налогов и является рискованным с точки зрения налогового законодательства. Также, необходимо уточнить условия договора между ООО и ИП относительно обязательств по уплате налогов.

Для решения вопроса о возможной обязанности по уплате НДФЛ за получателя арендной платы на счет третьего лица необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора аренды, а также требованиями законодательства Российской Федерации в области налогообложения.

В частности, необходимо выяснить, указано ли в договоре аренды, что арендная плата должна перечисляться на счет третьего лица, а также установлен ли порядок уплаты налогов и сборов в связи с этим. Если договором предусмотрена такая форма оплаты, то для определения обязанности по уплате НДФЛ за получателя платежа необходимо обратиться к налоговому законодательству, а именно к Налоговому кодексу Российской Федерации и законодательству о НДФЛ.

В общем случае, если физическое лицо получает доходы от аренды помещения, то оно обязано уплатить НДФЛ в размере 13% от полученной суммы. Однако, если налоговая база (доход) не превышает пороговые значения, установленные налоговым законодательством, либо физическое лицо является налоговым резидентом РФ и получает доходы от источников за пределами России, то возможно освобождение от уплаты НДФЛ.

Однако, если в договоре аренды предусмотрено, что сумма арендной платы должна перечисляться на счет третьего лица, то возможна обязанность налоговой базы уплатить НДФЛ за это физическое лицо. Для выяснения возможных обязанностей необходимо ознакомиться с условиями договора аренды и законодательством в области налогообложения.

Для решения данного вопроса понадобятся: 1) Договор аренды нежилого помещения между ООО (арендатором) и ИП (арендодателем); 2) Запрос/заявление ИП о перечислении арендной платы на счет третьего лица (физического лица); 3) Документы, подтверждающие наличие у физического лица налогового регистрационного номера (ИНН); 4) Налоговый кодекс Российской Федерации, для определения порядка и обязанности уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за получателя платежа.

Согласно статье 226 Налогового кодекса, арендная плата, получаемая физическим лицом от арендатора, является доходом и подлежит налогообложению. При этом, если арендатор перечисляет арендную плату на счет третьего лица (физического лица), то налоговая обязанность возникает у этого физического лица. Однако, если арендатор является налоговым агентом, то он обязан удержать НДФЛ и перечислить его в бюджет.

Следовательно, в данном случае следует учитывать наличие ИНН у физического лица и решать вопрос об уплате НДФЛ в зависимости от статуса арендатора как налогового агента или не налогового агента. В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом, чтобы не нарушить налоговое законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между ООО (арендатором) и ИП (арендодателем).

2. Заявление от ИП о перечислении арендной платы на счет третьего лица (физ.лица).

3. Реквизиты счета третьего лица (физ.лица) для перечисления арендной платы.

4. Информация о налоговом резидентстве третьего лица (физ.лица).

Однако, для ответа на вопрос о возникновении обязанности по уплате НДФЛ за получателя платежа, необходимо уточнить, кто будет осуществлять выплату арендной платы на счет третьего лица, а также проверить договор аренды и другую документацию на предмет наличия соответствующих положений. В случае возникновения обязанности по уплате НДФЛ, необходимо будет установить размер налога и осуществить его уплату в установленные сроки в соответствии с действующим законодательством.

Статья 155 Налогового кодекса Российской Федерации.

ФЗ "О налоге на доходы физических лиц" (статьи 1, 2, 3, 6); НК РФ (статьи 208, 209).

Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 852 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 786 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 309 Налогового кодекса Российской Федерации.