Взыскание арендной платы и расторжение договора: подпись арендатора вопрос под судом

В данной ситуации, если экспертиза докажет, что подпись на договоре аренды не принадлежит арендатору, то суд может отказать в иске на взыскание за неоплату аренды и расторжении договора. В этом случае, если арендатор все еще не оплачивает аренду, Вы можете подать новый иск на взыскание долга при наличии других доказательств (например, квитанций об оплате аренды или письменных уведомлений о необходимости оплатить долг). Однако, следует отметить, что данная ситуация требует консультации и помощи юриста.

Для решения этого вопроса, вам могут понадобиться следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который подписали вы и арендатор, где должны быть отражены условия аренды - срок, стоимость, порядок оплаты и другие важные условия.

2. Доказательства того, что арендатор не выполнял свои обязательства и не производил оплату, например, квитанции об оплате арендной платы, письма и претензии, которые были направлены арендатору на предмет долга.

3. Заявление о расторжении договора аренды и подача иска на взыскание долга.

4. Доказательства подлинности подписей на договоре аренды, например, сканы документов, удостоверяющих личность сторон, а также другую корреспонденцию между вами и арендатором и прочую информацию, указывающую на подлинность подписи.

Если экспертная проверка подтвердит подлинность подписи, то иск может быть полностью удовлетворен. Однако, если подпись не подтвердится, то в результате рассмотрения дела могут быть приняты различные решения, в том числе отказ в удовлетворении иска либо необходимость дополнительных обоснований своей позиции. В любом случае, вам необходимо обратиться к опытным юристам, которые помогут вам оформить все необходимые документы, правильно представить интересы вашей стороны и защитить ваши права.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора на одностороннюю вину"
• Статья 614.1 Гражданского кодекса РФ "Восстановление договора"
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Взыскание неустойки за нарушение обязательств"
• Статья 808 Гражданского процессуального кодекса РФ "Доказательства в гражданском судопроизводстве"
• Статья 818 Гражданского процессуального кодекса РФ "Экспертиза"
• Статья 307 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"

В данном случае, если экспертиза действительно докажет, что подпись на договоре не принадлежит арендатору, то суд может отказать в взыскании задолженности и расторжении договора. Однако, если это не будет доказано, то суд может принять решение в пользу арендодателя и взыскать задолженность и расторгнуть договор.