Взыскание арендной платы: обращение и исковое заявление в адрес арендатора

Для составления искового заявления о взыскании аренды необходимо наличие договора аренды и доказательств нарушения арендатором условий договора, приведших к невыплате арендной платы. Иск может быть подан в суд по месту нахождения арендатора. Для успешного взыскания аренды также может потребоваться обращение к судебным приставам для принудительного исполнения решения суда.

Для составления искового заявления о взыскании аренды с арендатора, необходимы следующие документы:

1. Договор аренды, который должен содержать условия оплаты арендной платы и сроки ее уплаты.

2. Документы, подтверждающие факт нарушения арендатором условий договора (например, справки об оставленной невыплаченной арендной плате или протоколы проверок органов надзора).

3. Документы, подтверждающие ваше право на взыскание долга, например выписки из единой государственной реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), свидетельства о регистрации права собственности, договора купли-продажи и т.д.

4. Копии документов, удостоверяющих личность и подтверждающих полномочия представителя, если иск будет составлен и подан не лично, а через представителя (например, доверенности на вашу имя).

Важно убедиться, что все документы, связанные с договором аренды, были оформлены в соответствии с требованиями закона и действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые для составления искового заявления о взыскании арендной платы с арендатора, зависят от вида аренды, типа арендуемого имущества и условий заключенного договора. Однако, в целом, применимы следующие статьи: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 620-627, 651, 652, 667, 668 и др.); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 671-679); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 15.38, 19.14); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 208-209, 215-226, 233-244 и др.); - Федеральный закон "Об аренде земельных участков и объектов недвижимости" (статьи 19-25, 28-29).