Досрочное расторжение договора аренды: права и обязанности арендатора и субарендатора. Вопросы уведомления и претензий.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если арендодатель досрочно расторг договор аренды с арендатором, то арендатор обязан уведомить субарендатора об этом в срок, установленный в договоре субаренды. Если арендатор не уведомил субарендатора в установленный срок, то субарендатор имеет право предъявить претензии в адрес арендатора.

В данном случае, уведомление субарендатора было произведено за 15 дней, вместо установленных 30 дней, следовательно, арендатор не выполнил своих обязанностей в полном объеме. Субарендатор имеет право предъявить претензии в адрес арендатора и потребовать возмещения убытков, связанных с его неправомерными действиями по нарушению договора субаренды.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор аренды между арендодателем и арендатором; - Договор субаренды между арендатором и субарендатором; - Уведомление арендатором субарендатора о досрочном расторжении договора аренды.

Субарендатор имеет право предъявить претензии в адрес арендатора по поводу несоблюдения срока уведомления о досрочном расторжении договора аренды, однако его права и обязанности определены в договоре субаренды.

В случае нарушения срока уведомления арендатора, субарендатор может потребовать от арендатора компенсации убытков, которые были связаны срывом субаренды.

В целом, всю необходимую консультацию по данному вопросу лучше получить у юриста, так как каждая ситуация уникальна и требует особого подхода.

• Статья 618 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Досрочное расторжение договора аренды"
• Статья 618.1 Гражданского кодекса РФ "Субаренда"
• Статья 15.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение сроков уведомления о субаренде (субарендодателем)"