Расторжение договора аренды нежилого помещения: права и обязанности арендатора. Как освободить помещение при нарушении условий договора? Подробности срока и процесса.

Согласно законодательству Российской Федерации вы не имеете права самостоятельно выносить товар арендаторов из помещения без их согласия, так как это может быть расценено как незаконное завладение имуществом. Для расторжения договора аренды вы должны обратиться в суд и получить решение суда о расторжении договора. В случае невыполнения арендаторами решения суда, можно обратиться в исполнительную службу суда для вынесения решения об изъятии и вывозе имущества. При этом рекомендуется сохранять всю необходимую документацию и контактировать с юристом для консультации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобится договор аренды нежилого помещения, в котором прописаны условия расторжения договора. Кроме того, также могут понадобиться:

• уведомление об одностороннем расторжении договора аренды с указанием сроков;
• документальное подтверждение нарушений арендатором, например, акты о неуплате арендных платежей;
• уведомление арендатора о том, что если он не освободит помещение в указанный срок, то вы, как арендодатель, будете вынуждены направить их взыскание в суд.

В случае если арендатор не выполняет свои обязательства по освобождению помещения, Вы можете обратиться в суд с иском о выселении арендатора. При этом не рекомендуется самостоятельно вывозить их вещи без согласия арендатора или решения суда, так как это может повлечь за собой дополнительные правовые последствия.

Для решения заданного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, который содержит условия об обязательствах сторон по оплате арендной платы, условия о нарушениях и последствиях нарушений, а также дату начала и окончания арендного срока.
2. Оригинал заказного письма с уведомлением о расторжении договора, а также подтверждение о получении этого уведомления арендатором.
3. Копии письма и уведомления о расторжении договора, разосланные остальным контактам арендатора.
4. Документы, подтверждающие факт нарушения условий договора (например, акты сверки, счета на оплату арендной платы, свидетельские показания).
5. Письменное подтверждение от начальства арендатора о том, что арендатор не намерен выполнять свои обязательства по договору.

Самостоятельное вынесение товаров арендатора является незаконным и может повлечь за собой материальную и уголовную ответственность. Решение данной проблемы возможно только через судебный иск в компетентном суде Российской Федерации, в рамках которого можно просить обязать арендатора исполнить свои обязательства по договору аренды помещения.

Статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации "О расторжении договора аренды по инициативе арендодателя", статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порядок расторжения договора аренды по инициативе арендодателя", статья 317 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Истребование имущества у лица, которое его незаконно удерживает" и статья 322 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Осмотр места нахождения и истребованного имущества".

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по требованию одной из сторон", статья 632 Гражданского кодекса Российской Федерации "Судебный иск о расторжении договора", статья 13.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Незаконная аренда или иное распоряжение земельным участком или иным имуществом", статья 208 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение, хищение или вымогательство имущества". Однако, согласно законодательству Российской Федерации, самостоятельная вывозка имущества из арендуемого помещения является преступлением, поэтому рекомендуется использовать юридические методы, предусмотренные законодательством, для решения данного вопроса.