Как быстро выселить арендатора и освободить помещение для нового соглашения аренды?

Согласно законодательству Российской Федерации, выселение арендатора возможно только с соблюдением определенных процедур. В данном случае, необходимо сначала установить местонахождение арендатора и сообщить ему о факте просрочки платежа в письменной форме, а также о необходимости освобождения помещения. Если арендатор не отреагирует на это требование в течение установленного законом срока, то вы можете обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении арендатора с помещения.

Вскрытие помещения без согласия арендатора является нарушением его прав и может повлечь за собой ответственность, включая уголовную.

Если у вас есть доказательства того, что арендатор покинул помещение, то вы можете обратиться в суд для вынесения ему соответствующего решения о выселении. В этом случае суд может принимать во внимание документы, подтверждающие отсутствие арендатора в помещении.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора аренды и дополнительного соглашения о расторжении договора.
2. Документы, подтверждающие неплатежеспособность арендатора и его намерение не выполнять обязательства по договору аренды, например, запросы на платежи в адрес арендатора с отметкой "не забрали", свидетельства о попытках связаться с арендатором по телефону и посещениях его места нахождения, но безуспешных и т.д.
3. Документы, подтверждающие готовность нового арендатора заключить договор аренды, например, заявление на заключение договора и его план арендовать помещение.

Вскрытие помещения без согласия арендатора, даже если он не проявляет интерес к его использованию, является незаконным и может привести к ответственности в соответствии с законодательством.

Данную проблему можно быстрее решить путем обращения в суд с иском о выселении арендатора. Этот процесс может занять от нескольких месяцев до полугода, в зависимости от сложности дела и загруженности суда. В качестве альтернативы, можно попробовать договориться с арендатором о добровольном выселении и заключении мирового соглашения. Если это не удается, то остается только путь через суд.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 615 Гражданского кодекса РФ "Аренда вещей".
2. Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Обязанности арендатора".
3. Статья 626 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды"
4. Статья 128 Жилищного кодекса РФ "Выселение из жилого помещения".

В соответствии с законодательством, выселение арендатора возможно только через суд. В данном случае, необходимо обратиться в суд с иском о выселении арендатора и уплате задолженности по арендной плате. Время рассмотрения такого иска может занять от нескольких месяцев до года.

Вскрытие помещения без разрешения арендатора является нарушением закона и может повлечь за собой юридические последствия.

Советуем обратиться к юридическим консультантам или адвокатам для более детальной консультации и помощи в данной ситуации.