Как расторгнуть договор на капитальный ремонт и освободить целевые деньги: пеня 2% от 25000 рублей, ненадлежащее качество и возможность заключения нового соглашения

Для расторжения договора необходимо составить акт об оказании услуг, в котором должны быть указаны все выявленные недостатки и факты ненадлежащего исполнения работ. Кроме того, необходимо составить претензию с требованием об устранении выявленных недостатков и исправлении выполненных работ в полном объеме в установленный срок. В случае отсутствия реакции на претензию и отказа исполнителя исправить недостатки необходимо расторгнуть договор с соответствующим уведомлением об этом другой стороны (исполнителю).

Размер пени за нарушение сроков исполнения договора и ненадлежащее исполнение работ должен быть установлен в договоре. Если размер пени не указан в договоре, он может быть пересмотрен в судебном порядке.

Что касается возможности заключения договора по соглашению сторон за ненадлежащее исполнение, то это может быть возможно только в случае, если обе стороны согласны на такие условия. Если исполнитель не признает свои ошибки и не готов устранить недостатки, то такое соглашение будет невозможно.

Для расторжения договора следует провести проверку факта неисполнения работ в полном объеме и ненадлежащего качества. Необходимо составить акт о нарушении договора и заявление о расторжении договора, которые должны быть направлены исполнителю.

Если исполнитель не согласен с расторжением договора, возможно обращение в суд с иском об истребовании задолженности за неисполнение договора и компенсации убытков.

Для доказательства нарушения договора и составления акта могут потребоваться документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение работ (фотографии, протоколы проверок и т.д.).

Заключение договора по соглашению сторон возможно только при достижении согласия обеих сторон. Однако, если ненадлежащее исполнение работы является серьезным нарушением договорных обязательств со стороны исполнителя, то заключение договора по соглашению сторон не рекомендуется, так как это может привести к недополучению полной компенсации ущерба.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Последствия ненадлежащего исполнения обязательства".

2. Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Основания изменения и расторжения договора".

3. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Право продавца потребовать уплаты неустойки за нарушение срока оплаты".

4. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" - регулирует порядок проведения открытых аукционов.

Для расторжения договора необходимо составить претензию, в которой указать на ненадлежащее исполнение обязательств по договору и требование о расторжении. Если исполнитель не исправляет своих ошибок, то данный вопрос может быть решен через суд. Для заключения нового договора по соглашению сторон за ненадлежащее исполнение необходимо составить соответствующее соглашение и утвердить его сторонами.