Как получить бесплатное жилье в организации и что делать, если требуют освободить помещение без договора аренды?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если между работником и организацией не был заключен договор аренды на бесплатное жилье в общежитии, то данный вид оказания жилья мог быть оформлен устной договоренностью. Для выселения из указанного жилья работодатель должен предоставить письменное уведомление о завершении периода бесплатного проживания и установить разумный срок для выселения. Таким образом, если срок договоренности о продлении проживания не был определен, то минимальный разумный срок для выселения составляет 30 дней.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. В случае, если договор аренды не был заключен между работником и организацией, то необходимо определить статус права работника на проживание в жилье. Если работник проживал в общежитии по договору найма, то срок выселения должен регулироваться этим договором.

2. Если договор аренды не был заключен, а работник проживал в общежитии по устной договоренности, то необходимо определиться со статусом его права на проживание в жилье на данный момент. Если работник получал вознаграждение за свой труд в виде бесплатного проживания в общежитии, то его статус может регулироваться трудовым договором. В этом случае возможны варианты, в том числе возможность досрочного расторжения трудового договора из-за невыполнения служебных обязанностей.

3. Для определения минимального срока, который должен быть указан в уведомлении о выселении, необходимо знать, на каких условиях работник проживал в общежитии и какова его текущая правовая позиция. От срока проживания и вида договора будет зависеть и минимальный срок дополнительного проживания и срок, который могут указать в уведомлении о выселении.

4. В общем случае срок выселения должен быть разумным, достаточным для поиска нового жилья и переезда, но не менее чем 30 дней (ст.99 Жилищного кодекса РФ). Однако, при наличии дополнительных условий в договоре или соглашении с работодателем, этот срок может быть изменен в большую или меньшую сторону.

Пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса РФ: "Договор об определенном сроке может быть расторгнут на каждой стороне до истечения срока либо изменен только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом либо договором."

Пункт 2 статьи 677 Гражданского кодекса РФ: "Если договор найма жилого помещения на определенный срок истек, наниматель обязан выселиться в установленный им договором срок."

Пункт 1 статьи 680 Гражданского кодекса РФ: "Если наниматель не выселен в установленный договором срок, наймодатель имеет право требовать, чтобы наниматель выселился в установленный договором срок."

Таким образом, если срок выселения не был определен договором, то минимальный срок, который наниматель должен дать на выселение, определяется обстоятельствами конкретного дела и может зависеть от сроков, необходимых для поиска другого жилья и выселения, а также от того, были ли предоставлены какие-либо альтернативные варианты проживания.